전체 글424 수도권 아파트 갭투자 열풍, 실수요자 피해 막으려면? 실수요자를 위협하는 갭투자 급증 현상, 어떻게 대응할까?최근 수도권 아파트 시장에서 갭투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다.매매가 하락과 전세가 회복이 맞물리며 진입장벽이 낮아진 탓에 투자 수요가 유입되고 있는데요.이로 인해 실거주 목적의 수요자들이 경쟁에 밀려 손해를 보거나, 과도한 시세 변동에 노출될 우려가 커지고 있습니다.이번 글에서는 수도권 갭투자 증가 현상의 원인과 실수요자가 주의해야 할 핵심 포인트를 정리해보겠습니다.시장 왜곡을 불러오는 갭투자의 구조갭투자는 전세가를 끼고 적은 자본으로 매매에 투자하는 방식입니다.매매가 대비 전세가가 높을수록 필요한 자본이 적어지므로, 상승장에선 레버리지를 통한 차익 실현이 가능하지만하락장에서는 전세보증금 반환 리스크와 매도 차손이 동시에 발생할 수 있습.. 2025. 5. 12. 건강보험료 인상, 당신의 지갑에 어떤 변화가 올까? 건강보험료 부담 증가는 가계 재정에 어떤 영향을 줄까?건강보험료가 인상되면 대부분의 국민은 소득의 일정 비율을 더 부담해야 하며,이는 고정 지출 증가로 이어져 가계의 소비 여력과 저축률에 직접적인 영향을 미칩니다.특히 중산층과 자영업자에게는 그 부담이 더 클 수 있으며,장기적으로는 소비 위축과 금융 스트레스 상승으로 이어질 가능성도 존재합니다.건강보험료 인상은 왜 발생하는가?건강보험료 인상의 배경에는 고령화, 의료비 증가, 보험 재정의 적자 구조 등이 있습니다.인구 고령화로 인한 진료 수요 증가와 고가 의료 기술 확대는 보험 지출을 빠르게 늘립니다.이에 따라 건강보험공단은 보험료율 인상을 통해 재정 균형을 맞추려는 경향을 보입니다.소득 대비 건강보험료 비중, 어디까지 올라왔나?현재 건강보험료율은 해마다 .. 2025. 5. 11. K조선 슈퍼사이클과 한화오션 지분 매각, 투자자는 무엇을 주목해야 할까? 방산·조선 동시 호재 속 '한화오션'의 전략적 전환 의미는?K조선이 글로벌 친환경 선박 수요와 방산 수출 확대로 슈퍼사이클에 진입하고 있습니다.이러한 흐름 속에서 최근 주목받고 있는 이슈는 한화의 한화오션 일부 지분 매각 계획입니다.본 글에서는 K조선 산업 호황의 구조적 배경과 더불어, 한화오션의 지분 매각이 가지는 전략적 투자 시사점을 집중 분석합니다.글로벌 조선업 슈퍼사이클, 왜 지금 다시 오나?2000년대 중반 이후 잠잠했던 조선업이 다시 살아나고 있습니다.주요 원인은 IMO(국제해사기구)의 친환경 규제 강화와 노후 선박 대체 수요 증가입니다.특히 LNG·암모니아 선박 등 친환경 고부가 선박 수요가 급증하며,기술력을 가진 한국 조선 3사가 세계 시장의 주도권을 되찾고 있습니다.한화오션 지분 매각, .. 2025. 5. 11. 강남 아파트 마련의 꿈, 현실로 만드는 대출 전략 강남 아파트 구입을 위한 현실적 금융 계획이 필요할 때강남 아파트는 여전히 많은 사람들의 부동산 꿈입니다.그러나 집값 상승과 대출 규제로 인해 단순한 희망만으로는 접근하기 어렵습니다.현실적인 대출 전략과 철저한 준비 없이는 접근 자체가 힘든 것이 사실입니다.이 글에서는 현재 대출 제도 속에서 실현 가능한 전략을 구체적으로 안내합니다.재무 상태 분석부터 대출 상품 선택, 중도금 활용까지 단계별로 실천 가능한 방식을 알려드립니다.재무 진단, 시작은 현실 확인부터강남 아파트 구입을 계획하기 전에 자신의 자산, 소득, 부채를 명확히 파악해야 합니다.대출 한도는 결국 신용도와 소득 대비 부채비율(DTI) 에 따라 결정됩니다.총부채원리금상환비율(DSR) 역시 대출 실행에 결정적 영향을 미칩니다.연소득과 기존 부채 .. 2025. 5. 10. 이전 1 ··· 41 42 43 44 45 46 47 ··· 106 다음
