정책동향1 수도권 아파트 갭투자 열풍, 실수요자 피해 막으려면? 실수요자를 위협하는 갭투자 급증 현상, 어떻게 대응할까?최근 수도권 아파트 시장에서 갭투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다.매매가 하락과 전세가 회복이 맞물리며 진입장벽이 낮아진 탓에 투자 수요가 유입되고 있는데요.이로 인해 실거주 목적의 수요자들이 경쟁에 밀려 손해를 보거나, 과도한 시세 변동에 노출될 우려가 커지고 있습니다.이번 글에서는 수도권 갭투자 증가 현상의 원인과 실수요자가 주의해야 할 핵심 포인트를 정리해보겠습니다.시장 왜곡을 불러오는 갭투자의 구조갭투자는 전세가를 끼고 적은 자본으로 매매에 투자하는 방식입니다.매매가 대비 전세가가 높을수록 필요한 자본이 적어지므로, 상승장에선 레버리지를 통한 차익 실현이 가능하지만하락장에서는 전세보증금 반환 리스크와 매도 차손이 동시에 발생할 수 있습.. 2025. 5. 12. 이전 1 다음
