전세가율2 2025년 갭투자 부활 조짐? 수도권 부동산 흐름의 진실 갭투자 다시 활개? 수도권 아파트 시장은 어떻게 반응할까2023년부터 주춤했던 갭투자가 2025년 들어 수도권을 중심으로 다시 주목받고 있습니다.전세가율 상승, 금리 완화 기대, 특정 지역의 급매물 소진 등 여러 요인이 맞물리며일부 투자자들이 다시 움직이기 시작한 흐름이 감지됩니다.이 글에서는 수도권 부동산 시장의 최근 흐름을 짚고,갭투자의 위험성과 가능성을 객관적으로 분석해드립니다.수도권 전세가율의 반등, 갭투자 조건 되살아나나2024년 하반기부터 수도권 전세가율이 70%대를 회복하며갭투자에 유리한 구조가 다시 형성되고 있습니다.특히 경기 남부권, 인천, 서울 외곽 지역에서는전세가가 실거래가를 따라잡으며 투자 진입 장벽이 낮아졌습니다.이런 흐름은 과거와 유사하지만, 여전히 매수세는 제한적이며신중한 접근.. 2025. 5. 14. 다시 불붙은 갭투자, 수도권에서 주목받는 핵심 지역은 어디? 규제 완화와 금리 변화 속 다시 떠오르는 수도권 갭투자 지역2024년 하반기 들어 갭투자가 다시 부활 조짐을 보이고 있습니다.전세가율 상승과 함께 규제 완화, 금리 인하 가능성 등이 맞물리며수도권 내 투자 수요가 몰리는 지역들이 속속 부각되고 있습니다.이 글에서는 갭투자 수요가 집중되는 수도권 핵심 지역과 그 배경을 정리해봅니다.수도권 갭투자, 다시 인기 얻는 이유는?2020년 이후 강도 높은 대출 규제와 보유세 강화로 위축됐던 갭투자가2023년 말부터 규제 완화와 금리 하락 기대로 다시 움직이기 시작했습니다.여기에 전세가가 매매가 대비 높아지는 현상까지 겹치며 투자자들의 시선이수도권 일부 지역에 쏠리고 있습니다."매수는 줄고 전세는 몰리자, 전세가율이 80%를 넘는 단지들이 속속 등장하고 있다"는현장 .. 2025. 5. 12. 이전 1 다음
