실수요자전략2 2025년 정치공약으로 예측하는 부동산 시장 흐름 대선 공약에서 드러난 부동산 정책, 시장은 어떻게 반응할까?2025년 정치권에서 발표한 주요 부동산 공약들을 분석하면 향후 몇 년간의 시장 방향성을 어느 정도 가늠해볼 수 있습니다. 공급 확대, 세제 개편, 규제 완화 등 다양한 정책이 제안되며 시장 참여자들의 기대와 우려가 교차하고 있습니다. 이번 글에서는 주요 정당의 공약별 특징을 살펴보고, 향후 부동산 시장이 어떻게 전개될지 전망해보겠습니다.공급 확대: 수도권 200만 호 vs 지방 균형 개발2025년 대선 주요 정당들은 모두 ‘공급 확대’를 핵심 키워드로 내세웠습니다. 여당은 수도권 200만 호 공급을 공약으로 내세우며 강남권 고밀도 개발과 정비사업 활성화를 추진하고 있고, 야당은 지방 균형 개발과 100만 호 공급을 약속했습니다.정책 방향정당 공.. 2025. 7. 17. 수도권 아파트 갭투자 열풍, 실수요자 피해 막으려면? 실수요자를 위협하는 갭투자 급증 현상, 어떻게 대응할까?최근 수도권 아파트 시장에서 갭투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다.매매가 하락과 전세가 회복이 맞물리며 진입장벽이 낮아진 탓에 투자 수요가 유입되고 있는데요.이로 인해 실거주 목적의 수요자들이 경쟁에 밀려 손해를 보거나, 과도한 시세 변동에 노출될 우려가 커지고 있습니다.이번 글에서는 수도권 갭투자 증가 현상의 원인과 실수요자가 주의해야 할 핵심 포인트를 정리해보겠습니다.시장 왜곡을 불러오는 갭투자의 구조갭투자는 전세가를 끼고 적은 자본으로 매매에 투자하는 방식입니다.매매가 대비 전세가가 높을수록 필요한 자본이 적어지므로, 상승장에선 레버리지를 통한 차익 실현이 가능하지만하락장에서는 전세보증금 반환 리스크와 매도 차손이 동시에 발생할 수 있습.. 2025. 5. 12. 이전 1 다음
